フィリピン　レポート２

前回に引き続き、フィリピンレポートのパート２になります。

２０１６年の１２月に、現地駐在員の友人から誘われ、フィリピンに妻と行って来ました。

目的は、マニラの不動産視察と観光です。

駐在員の友人から、現地の大手不動産ディベロッパーの唯一の日本人社員を紹介され、マニラの不動産や、現地の街の状況を同行してもらい、見て来ました。

今回のレポートは、フィリピン滞在２日目のレポートになります。

滞在中のマカティのホテルから、北方向、隣町のオルティガスへ！

オルティガスの２年前に竣工したタワーマンション「ＦＬＡＩＲ　ＴＯＷＥＲＳ」のエントランス　ロビー。

ガードマンのいる門を車で入り、車寄せから、エントランス　ロビーへ！

フロントにはコンシェルジュが３人もいて、高級な雰囲気でした。

エントランスの奥の居住者用のプール。

プールは、３種類ありました。

ＦＬＡＩＲ　ＴＯＷＥＲＳの屋上

屋上は、居住者に開放されていて、３６０度の眺望が楽しめます。

３６０度見渡すと、満遍なく広がる高層ビル群の中心に位置しているのが分かります。

ツインタワーのもう一つの棟

マカティを背に、オルティガス中心部を望む

タワーマンション屋上から、メトロマニラ高架鉄道（ＭＲＴ）のボニ・アベニュー駅

鉄道の発達は非常に遅れていて、マニラでの移動は車が中心です。

タワーマンションから、大企業誘致が盛んな再開発地域を望む、三大民放のCHANNEL５の本社ビル。下の写真の地域も、これから開発されます。

オルティガスから南下し、フィリピンで最も最先端の街「グローバルシティ」。カリフォルニアの様な街並みが広がってます。

グローバルシティの中心部。オフィス街と、ショッピングストリートの「High　Street」ここには日本の飲食店も多数出展しています。

カリフォルニアの様な、グローバルシティの歩道。

数多くの高級車のショールームが並ぶ。世界中の大手自動車メーカーが揃ってます。

フィリピン２日目は、驚きの連続でした！まさか、ここまで発展しているとは思いませんでした。

不動産価格も、グローバルシティが最も高く、東京と変わらないぐらいです。

ただ、川を渡って、オルティガスまで行くと、急激に不動産価格が安くなり、３０㎡　１ベッドルームで５００万円くらいから購入できます。ただ、竣工後の物件は、満室で、空きが出ると、倍率の高い抽選会となります。

ですので、不動産を取得したい場合は、プレビルドと行って、竣工前の物件を予約するしか、ほぼ方法がありません。

街の様子も、どこを見ても建設中のクレーンが乱立し、成長のスピードを肌で感じることが出来ます。

過去１０年間の物件価格の上昇率は平均６％。経済成長も年７％と、日本の高度成長期や、２０００年からの中国の急成長期と同じ匂いを感じます。

もし、フィリピンの不動産について、ご質問などありましたら、直接、フィリピンの大手デベロッパーの日本人社員を紹介しますので、お気軽に相談下さい。

私も、月々３万円で、タワーマンションの４７階ペントハウスの１ベッドルームを購入してしまいました！